Dự Toán Chi Phí Làm Mái Che Poly Sân Trước 15m² – 25m² Tại TP.HCM
Tóm tắt dự toán chi phí & Khảo sát thực tế:
Diện tích sân trước nhà phố tại TP.HCM phổ biến nhất trong khoảng 15m² – 25m² (chiều rộng 3m – 5m, chiều sâu 4m – 5m). Tổng chi phí làm mái che poly lấy sáng trọn gói chìa khóa trao tay dao động từ 14.000.000đ – 36.000.000đ, tùy thuộc vào cấu hình vật tư: (1) Gói Tiết kiệm (Poly rỗng 5mm): khoảng 650.000đ – 850.000đ/m²; (2) Gói Tiêu chuẩn Chống bão (Poly đặc 3mm Solarflat): khoảng 950.000đ – 1.250.000đ/m²; (3) Gói Cao cấp Biệt thự (Poly đặc 4.5mm – 5mm dầm I mạ kẽm): khoảng 1.350.000đ – 1.650.000đ/m². Cơ Khí An Tân Phát cam kết báo giá trọn gói minh bạch, không phát sinh bất kỳ khoản phụ thu nào, bảo hành kết cấu 5 năm. Liên hệ khảo sát đo đạc trong 2h: 0708.030.804 Hoặc 0965.126.543.
1. Bóc Tách Chi Phí Thành Phần Tạo Nên Giá 1m² Mái Che Sân Trước
Nhiều gia chủ băn khoăn: “Tại sao cùng là làm mái che sân trước 20m² mà có nơi báo 15 triệu, có nơi báo 25 triệu?”. Sự chênh lệch này đến từ 4 thành phần cấu thành mà nếu không am hiểu, chủ nhà rất dễ bị thợ kém uy tín qua mặt:
- Khung sắt chịu lực (Chiếm 40% – 45% tổng giá thành):
- Khung chuẩn An Tân Phát: Sử dụng sắt hộp mạ kẽm Hoa Sen hoặc Hòa Phát chính hãng, độ dày 1.4mm – 1.8mm. Cột chống vuông 75x75mm hoặc 90x90mm, đòn tay dầm gánh 40x80mm.
- Thợ giá rẻ thường ăn bớt: Dùng sắt đen mỏng 1.0mm – 1.1mm, không mạ kẽm, nhanh rỉ sét sụp đổ sau vài năm.
- Tấm lợp Polycarbonate (Chiếm 35% – 40% chi phí):
- Dùng tấm đặc Solarflat nguyên sinh phủ UV 99% chống ố vàng 10 năm so với tấm poly tái chế không có lớp phủ UV.
- Vật tư phụ & Phụ kiện chống dột (Chiếm 10% – 12%):
- Nẹp nhôm chữ H, gioăng cao su EPDM, vít inox chống rỉ, keo silicone trung tính Apollo A500 chuyên dụng.
- Nhân công lắp dựng & Bảo hộ an toàn (Chiếm 10% – 15%):
- Công thợ hàn gia công tại xưởng, sơn epoxy chống rỉ, vận chuyển xe cẩu và lắp dựng an toàn tại công trình.
2. Bảng Dự Toán Chi Tiết Cho 3 Diện Tích Sân Trước Điển Hình
Dưới đây là bảng dự toán bóc tách chi tiết áp dụng cho công trình nhà phố tại TP.HCM (vật tư trọn gói, bao gồm vận chuyển và thi công hoàn thiện):
| Hạng mục diện tích | Gói Tiết Kiệm (Poly rỗng 5mm) | Gói Tiêu Chuẩn (Poly đặc 3mm Solarflat) | Gói Cao Cấp (Poly đặc 5mm dầm I) |
|---|---|---|---|
| Sân trước nhỏ 15m² (Rộng 3m x Dài 5m) | 10.500.000đ – 12.000.000đ | 15.000.000đ – 18.000.000đ | 21.000.000đ – 24.500.000đ |
| Sân trước vừa 20m² (Rộng 4m x Dài 5m) | 14.000.000đ – 16.500.000đ | 20.000.000đ – 24.000.000đ | 28.000.000đ – 32.500.000đ |
| Sân trước lớn 25m² (Rộng 5m x Dài 5m) | 17.500.000đ – 21.000.000đ | 25.000.000đ – 30.000.000đ | 35.000.000đ – 40.500.000đ |
| Thời gian thi công hoàn thiện | 1 – 2 ngày | 2 ngày | 2 – 3 ngày |
| Thời hạn bảo hành | 2 năm kết cấu | 5 năm kết cấu + 5 năm tấm | 5 năm kết cấu + 10 năm tấm |
Xem bảng giá tổng thể chi tiết: Để tra cứu đơn giá vật tư theo từng mét vuông mới nhất năm 2026, mời quý khách xem tại bài viết: báo giá thi công mái lợp poly tphcm.
3. Các Khoản Chi Phí Phát Sinh Chủ Nhà Cần Lưu Ý Hỏi Kỹ
Khi nhận bảng báo giá từ các đội thợ làm mái, gia chủ cần hỏi rõ 3 khoản chi phí thường bị giấu để tránh bất ngờ khi quyết toán:
- Máng xối thoát nước mưa: Sân trước bắt buộc phải có máng xối (inox 304 hoặc tôn dập) để gom nước mưa chảy vào ống thoát, tránh nước chảy tràn sang cổng nhà hàng xóm. An Tân Phát luôn bao gồm máng xối trong hợp đồng trọn gói.
- Chi phí cấy bu-lông hóa chất vào dầm bê tông: Với các nhà phố không muốn chôn cột chống ở giữa sân vướng lối xe hơi ra vào, An Tân Phát sử dụng kết cấu treo chịu lực cấy bu-lông Ramset/Hilti trực tiếp vào dầm nhà. Chi phí này cần được ghi rõ ngay từ khâu thiết kế.
- Màu sơn hoàn thiện của khung sắt: Sơn màu cơ bản (xám ghi, trắng) hay sơn tĩnh điện / sơn epoxy 2 thành phần chống ăn mòn muối biển.
4. Hình Ảnh Mái Che Sân Trước Hoàn Thiện Thực Tế
5. Câu Hỏi Thường Gặp Khi Làm Mái Che Sân Trước (FAQ)
Sân nhà tôi rộng 4m dài 5m thì nên dùng tấm màu gì để không bị chói mắt?
Với sân trước hướng Tây hoặc hướng Nam có nắng chiếu xiên, bạn nên chọn tấm màu Trà (Bronze) hoặc Xám Khói (Grey). Hai màu này cản nhiệt đến 60%, độ truyền sáng 45% vừa đủ dịu mắt, nhìn từ ngoài vào ngôi nhà rất sang trọng hiện đại.
Thi công mái sân trước có cần xin giấy phép xây dựng không?
Mái che poly sân trước là kết cấu lắp ghép bằng khung sắt nhẹ tháo dỡ được, không làm thay đổi kết cấu chịu lực chính của ngôi nhà nên theo quy định tại TP.HCM thông thường không cần xin giấy phép xây dựng mới. Tuy nhiên cần đảm bảo độ cao và không lấn chiếm ranh lộ giới vỉa hè.
LIÊN HỆ NHẬN BẢNG DỰ TOÁN BÓC TÁCH CHI TIẾT 2H:
- Cơ Khí An Tân Phát – Minh Bạch Chi Phí, Báo Giá 1 Lần Không Phát Sinh
- Trưởng xưởng kỹ thuật: Kỹ sư Võ Văn Tân
- Hotline / Zalo tư vấn 24/7: 0708.030.804 Hoặc 0965.126.543
- Xưởng TP.HCM: 86 Gò Xoài, Bình Hưng Hoà, Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh
- Xưởng Bình Dương: Số 37, Đường ĐT 747B, Khu phố 7, Uyên Hưng, Tân Uyên, Bình Dương
- Website: https://cokhiantanphat.com
